Stand: Januar 2025
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen stellscept (nachfolgend "Auftragnehmer") und seinen Auftraggebern (nachfolgend "Auftraggeber").
Die AGB gelten ausschliesslich; entgegenstehende oder von diesen AGB abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Auftragnehmer hätte ausdrücklich schriftlich ihrer Geltung zugestimmt.
stellscept erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung, -bewertung und -beratung. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Auftrag bzw. Maklervertrag.
Ein Vertrag kommt durch die schriftliche Beauftragung durch den Auftraggeber und die Annahme durch stellscept zustande. Die Annahme kann auch durch Beginn der Leistungserbringung erklärt werden.
stellscept verpflichtet sich, die vereinbarten Leistungen mit der für einen professionellen Immobilienmakler erforderlichen Sorgfalt zu erbringen.
stellscept informiert den Auftraggeber regelmässig über den Fortgang der Vermittlungsbemühungen und wesentliche Entwicklungen.
stellscept behandelt alle im Rahmen der Geschäftstätigkeit erlangten Informationen vertraulich und gibt diese nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Auftraggebers an Dritte weiter.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle für die Leistungserbringung erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäss zur Verfügung zu stellen.
Bei Vermittlungsaufträgen gewährt der Auftraggeber stellscept und potentiellen Interessenten nach angemessener Voranmeldung Zugang zur Immobilie für Besichtigungen.
Bei Abschluss eines Exklusivvertrags verpflichtet sich der Auftraggeber, während der Vertragslaufzeit keine weiteren Makler zu beauftragen und keine Eigenvermarktung zu betreiben.
Die Provision wird bei erfolgreichem Vertragsabschluss (Kauf/Verkauf) fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der getroffenen Vereinbarung.
Für reine Beratungsleistungen wird ein Stundensatz nach Aufwand oder ein Pauschalbetrag vereinbart.
Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Beratungshonorare sind nach Rechnungsstellung innerhalb von 30 Tagen zur Zahlung fällig.
stellscept haftet nur für Schäden, die vorsätzlich oder durch grobe Fahrlässigkeit verursacht wurden. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Kardinalspflichten verletzt werden.
Die Haftung ist der Höhe nach begrenzt auf die vereinbarte Provision bzw. das vereinbarte Honorar, maximal jedoch CHF 100'000 pro Schadensfall.
Ansprüche gegen stellscept verjähren nach einem Jahr ab Kenntnis des Schadens und der schädigenden Person.
Die Vertragslaufzeit richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Bei nicht befristeten Verträgen beträgt die Kündigungsfrist einen Monat zum Monatsende.
Das Recht zur ausserordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Bei vorzeitiger Kündigung ohne wichtigen Grund hat der Auftraggeber bereits erbrachte Leistungen zu vergüten.
stellscept verpflichtet sich, alle datenschutzrechtlichen Bestimmungen einzuhalten. Personenbezogene Daten werden nur im Rahmen der Geschäftstätigkeit verarbeitet und nicht an unbefugte Dritte weitergegeben.
Beide Vertragsparteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erlangten vertraulichen Informationen geheim zu halten und nur für die vereinbarten Zwecke zu verwenden.
Auf alle Rechtsverhältnisse zwischen stellscept und dem Auftraggeber findet schweizerisches Recht Anwendung.
Ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Zürich, Schweiz.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung der Schriftformklausel selbst.
Die Nutzung der stellscept-Website unterliegt diesen AGB. Mit der Nutzung der Website stimmt der User diesen Bedingungen zu.
stellscept bemüht sich um eine möglichst unterbrechungsfreie Verfügbarkeit der Website, kann aber keine Garantie dafür übernehmen.
Nutzer verpflichten sich, die Website nur für legale Zwecke zu verwenden und keine schädigenden oder störenden Aktivitäten durchzuführen.
Verbrauchern steht bei Fernabsatzgeschäften ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Details ergeben sich aus der jeweiligen Widerrufsbelehrung.
stellscept
Bahnhofstrasse 15
8001 Zürich
Schweiz
E-Mail: info@stellscept.com
Telefon: +41 44 286 49 05
Diese AGB sind seit Januar 2025 gültig und ersetzen alle vorherigen Versionen.